1- Yenileme Fonunun Amacı
Yenileme fonu, iktisadi işletmelere dâhil iktisadi kıymetlerin yenilenebilmesi için bu
kıymetlerin satışından doğan karların veya elde edilen sigorta tazminatlarının bilançonun pasifinde azami üç yıl süre ile bekletilmesini ifade eden bir vergi ertelemesi yöntemi olarak, işletme içi yatırımları teşvike yönelik bir uygulamadır.
2- Yenilenmenin Zaruri Bulunması veya İşletmeyi İdare Edenlerce Harekete
Geçilmesi
A.Ş.’lerde yönetim kurulunun karar vermesi için kesin bir zaman sınırlaması
yoktur. Satıştan önce karar verebileceği gibi satıştan sonra veya işletme bilançonun
oluşturulacağı aşamada da karar verilebilmesi mümkün.
3- Satış karının bilançoda yenileme fonu hesabında gösterilmesi
Bu ciddiyet yönetim kurulu kararı ve oluşan karın yenileme fonu hesabına
alınmasıyla gösterilmiş bulunmaktadır.
4- Satış karı üç yıl süre ile yenileme fonunda tutulabilir.
VUK’nun 328’inci maddesinde yer alan yenileme fonu her ne sebeple olursa
olsun bu süre içinde kullanılmamış olan karlar üçüncü yılın vergi matrahına eklenir. Üç
yıldan önce işin terki,devri veya işletmenin tasfiyesi halinde bu karlar o yılın matrahına
eklenir deniliyor.
B) GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KDV VE KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI
KDV Kanunu’nun 17/4-r maddesinde, kurumların en az iki tam yıl aktiflerinde kayıtlı olan taşınmazların satışında KDV istisnası uygulanabilmesi için, satıştan doğan kazancın sermayeye ilave edilmesi şartı bulunmamaktadır. Satıştan doğan kazancın sermayeye ilave edilme şartı KVK istisnası bakımından zorunlu iken, KDV Kanunu’nun 17/4-r maddesinde düzenlenen KDV istisnası uygulaması bakımından böyle bir şart mevcut değildir.
